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税理士,埼玉,さいたま市,大宮,浦和,岩槻,上尾市,蓮田市,

TEL. 048(648)9380

埼玉県さいたま市大宮区土手町3−88−1−3F

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堤税理士事務所は法人税、相続税、消費税、に詳しい埼玉県さいたま市大宮区の税理士 行政書士です。

相続税・財産評価についてのわかりやすい解説


続税の計算方法

相続税額の控除 相続税の税率・申告期限・
現金で納められない場合は?


相続税がかかる人

生命保険などをもらった場合

(生命保険金のうち
500万円×法定相続人数   の金額は非課税



借金・未払金などは
相続財産から引けます
債務控除)

相続税の免税点は?
  遺産に係る基礎控除額

配偶者(妻又は夫)に対しては

相続税が安くなります



相続人に未成年者がいる場合

障害者がいる場合

相続が相次いだ場合

外国の税が課税された場合
相続税の税率

申告期限

現金で納められない場合は

延納(相続税の分割払い)


物納(相続税を物で納める)

宅地の評価 土地の評価 建物・貸家など 株式・公社債・預金など
1.市街地とその周辺

(路線価地域)は路線価
をもとに評価


上記1.以外は原則として

固定資産税評価額×倍率 で評価


小規模宅地等の評価減

事業用宅地等


居住用宅地等



国の事業供用、宅地など

特定の同族会社の事業用宅地等


不動産貸付等の用に供されていた、宅地など

借地権

自用地の評価額×借地権割合


定期借地権

自用地の評価額×
借地権設定時における定期借地権割合


貸宅地

自用地の評価額-
(自用地の評価額×借地権割合)



貸家建付地

(貸家、マンションなどの敷地)

自用地の評価額
×(1−借地権割合×借家権割合)

農地


家屋

評価額は固定資産税評価額と同じ。
付属設備

門、塀、外井戸等の附属設備の価額は、

再建築価額から経過年数に応ずる減価額を控除した価額を基とし、
家屋とは別に評価します。


貸家

固定資産税評価額×(1−借家権割合×賃貸割合)

借家権

一般動産

書画・骨董

 
販売業者が有するものの価額は、たな卸商品等の評価の定めによって評価

それ以外のものは、売買実例価額、精通者意見価格等を参酌して評価



上場株式

取引相場のない株式


特定同族会社株式等

公社債


割引債


貸付信託


投資信託


預金・貯金
土地などの財産評価で

その土地に個別事情や法的な利用制限


たとえば、

形のよくない土地、

路線価のある道に面していない土地、

利用制限がある土地

道路に面していない土地

宅地内に私道がある土地など、
傾斜のある土地、がけ地

土壌汚染のある土地

広大地

市街地にある山林など

その他個別事情のある土地の評価

また建築中の建物の評価については、要注意です。

堤税理士会計事務所 合同会社 埼玉会計は、中小企業庁から認定された、経営革新支援機関です。

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創業計画の策定支援新着情報

TKC堤税理士事務所では、次のような観点から創業計画の策定支援に取り組んでいます。

  • 事業計画は、時代に合ったもので、利益が見込めるか?
  • 事業展開するための設備と必要設備資金は?
  • 誰に、何を、どれだけ売るか?(販売計画)
  • どこから、何を、どれだけ仕入れるか?(仕入れ計画)
  • 経費はいくらかかるか?
  • 運転資金はいくら必要か?
  • 自己資金で足りるか・
  • 借入が必要なら、どこから調達するか?
資金調達の方法
資金調達は 銀行、信用金庫、国民生活金融公庫からの融資だけではありません。
助成金補助金など創業を後押ししてくれる様々な公的支援があります。
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当事務所は25年の税理士業務の実績から、
信頼に耐えうる決算書を作成しております。
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