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(土地の上に存する権利の評価上の区分)

 土地の上に存する権利の価額は、次に掲げる権利の別に評価する。


(一) 地上権
(民法
((地下又は空間を目的とする地上権))第一項の
地上権
(以下
区分地上権」という。)

及び
借地借家法
(平成三年法律第九〇号)第二条((定義))に規定する借地権に該当するものを除く。)

(二) 区分地上権

(三) 永小作権

(四) 区分地上権に準ずる地役権

(地価税法施行令第二条((借地権等の範囲))第一項に規定する地役権をいう。以下同じ。)

(五) 借地権
(借地借家法第二二条((定期借地権))、第二三条((事業用定期借地権等))、第二四条((建物譲渡特約付借地権))及び第二五条((一時使用目的の借地権))
に規定する借地権(以下「定期借地権等」という。)に該当するものを除く。以下同じ。)

(六) 定期借地権等

(七) 耕作権

(農地法(昭和二七年法律第二二九号)第二条((定義))第一項に規定する農地又は採草放牧地の上に存する賃借権(同法第二〇条((農地又は採草放牧地の賃貸借の解約等の制限))第一項本文の規定の適用がある賃借権に限る。)をいう。以下同じ。)

(八) 温泉権
(引湯権を含む。)

(九) 賃借権
((五)の借地権、
(六)の定期借地権等、
(七)の耕作権及び
(八)の温泉権に該当するものを除く。以下同じ。)

(一〇) 占用権(地価税法施行令第二条第二項に規定する権利をいう。以下同じ。)
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